408 100 €
Bien
150 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
2 721
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Construction
2004
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Guilers - Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 150 m² situé dans un quartier calme à proximité du centre. Elle propose un grand hall d'entrée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 433 €
Prix net vendeur
388 667 €
Frais de notaire
+28 484 €
Émoluments
4 203 €
Droits & taxes
22 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 584 €
Capital à emprunter
436 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 438 312 € | 45 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 459 600 € | 66 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 151 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 200 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
19 800 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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