529 312 €
Bien
174 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
3 042
€/m²
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Bien • 6 pièces • 174 m²
GUILERS (29820)
Calme
Située dans un quartier calme et résidentiel de Guilers, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison contemporaine de 2016 allie confort moderne et espace généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 205 €
Prix net vendeur
504 107 €
Frais de notaire
+36 402 €
Émoluments
5 310 €
Droits & taxes
29 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 714 €
Capital à emprunter
565 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 59 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 87 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 139 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 705 600 € | 196 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 259 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
22 968 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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