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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
A VENDRE en exclusivité dans votre agence LAFORET Moissy-CramayelDécouvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 59 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 134 047 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 177 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIGNES
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354 000 € | 2 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 12/12/2025 | 5 All Des Myosotis | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Stade | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De La Croix Blanche | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/10/2025 | 98 Rue De Troyes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Des Champs | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 13/08/2025 | 24 Rue Du Pre Aux Rousses | 352 000 € | 98 m² | 3 592 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Agnes Sorel | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Justice | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/07/2025 | 53b Rue De Meaux | 361 850 € | 100 m² | 3 619 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |