Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve de 90 m² à construire à Guignes (77) - Proche de Brie-Comte-Robert Devenez propriétaire de votre maison neuve dans un environnement calme et recherché ! Maisons Evolut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 33 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUIGNES
|
300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERNEUIL L ETANG
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNEUIL L ETANG
|
301 900 € | 2 795 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
283 000 € | 2 695 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
306 500 € | 2 976 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRISENOY
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERNEUIL L ETANG
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMES EN BRIE
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp De L Orme Marre | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 12/12/2025 | 5 All Des Myosotis | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De La Croix Blanche | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/10/2025 | 98 Rue De Troyes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl De Vitry | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Des Champs | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 13/08/2025 | 24 Rue Du Pre Aux Rousses | 352 000 € | 98 m² | 3 592 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Agnes Sorel | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Du Pont Suzanne | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Justice | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/07/2025 | 53b Rue De Meaux | 361 850 € | 100 m² | 3 619 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Du Chene | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |