385 000 €
T7
160 m²
GUIGNES
77390
-17%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
GUIGNES (77390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
370 192 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 217 €
Capital à emprunter
412 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 145 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 192 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIGNES ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 YEBLES
|
385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 YEBLES
|
385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPDEUIL
|
385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPDEUIL
|
385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPDEUIL
|
385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 YEBLES
|
389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 YEBLES
|
389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAUMES EN BRIE
|
394 000 € | 2 213 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMES EN BRIE
|
394 000 € | 2 213 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T9 CRISENOY
|
375 000 € | 2 180 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 CRISENOY
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Che Du Colombier | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |
| 08/08/2024 | 2 All Des Violettes | 326 900 € | 140 m² | 2 335 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue Des Champs | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 01/02/2024 | 8 All Des Bleuets | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |