4 700 €
Bien
10 m²
GUIGNES
77390
N/A
vs marché
470
€/m²
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Bien • 10 m²
GUIGNES (77390) • Guignes
Garage
Idéalement située en plein coeur de Guignes, cette place de parking constitue une opportunité rare pour les résidents, commerçants ou investisseurs souhaitant bénéficier d'un stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-224 €
Prix net vendeur
4 476 €
Frais de notaire
+1 821 €
Émoluments
207 €
Droits & taxes
264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 521 €
Capital à emprunter
6 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 6 552 € | 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 6 840 € | 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 7 560 € | 1 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 8 160 € | 2 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 3 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,09%
1 320 €/an
Rendement net
15,07%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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