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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A GUIGNES sur un terrain de 745 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. contact : Projet à partir de 80m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNES ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURTOMER
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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274 000 € | 1 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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274 000 € | 1 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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274 000 € | 1 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 COURTOMER
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOMER
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTOMER
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 VERNEUIL L ETANG
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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312 000 € | 2 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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312 000 € | 2 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Stade | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 28/08/2025 | 2 Che Du Colombier | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Clement Ader | 310 300 € | 118 m² | 2 630 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |
| 08/08/2024 | 2 All Des Violettes | 326 900 € | 140 m² | 2 335 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue Des Champs | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 01/02/2024 | 8 All Des Bleuets | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 25/07/2023 | 5 All Des Violettes | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue Des Saints Peres | 337 000 € | 107 m² | 3 150 € |