Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Guignes est une charmante commune d'environ 3 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 280 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIGNES
|
253 150 € | 3 246 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 YEBLES
|
252 825 € | 2 778 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOUER LE VOULGIS
|
252 615 € | 3 198 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOUER LE VOULGIS
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 OZOUER LE VOULGIS
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOUER LE VOULGIS
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNES
|
256 000 € | 3 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNEUIL L ETANG
|
250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOUER LE VOULGIS
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNES
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp De L Orme Marre | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 14/11/2025 | 44 Rue De Mortry | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De La Croix Blanche | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/10/2025 | 98 Rue De Troyes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl De Vitry | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Des Champs | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 13/08/2025 | 24 Rue Du Pre Aux Rousses | 352 000 € | 98 m² | 3 592 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Agnes Sorel | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Du Pont Suzanne | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Justice | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 8 Le Pre Des Rousses | 345 200 € | 69 m² | 5 003 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Du Chene | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |