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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
A 5km de Guignes, à *Fouju* dans un quartier calme et pavillonnaire Maison INDIVIDUELLE de 168m² - 800m² de terrain - 4 CHAMBRES - 1 Salle d’eau et 1 Salle de bain - 2 WC - DÉPENDA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 181 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNES ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FOUJU
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUJU
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUJU
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T6 FOUJU
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIGNES
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 FOUJU
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMES EN BRIE
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368 000 € | 1 813 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 CRISENOY
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 OZOUER LE VOULGIS
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375 000 € | 2 107 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 OZOUER LE VOULGIS
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T9 CRISENOY
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375 000 € | 2 180 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 OZOUER LE VOULGIS
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375 000 € | 2 107 € | 178 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Che Du Colombier | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |
| 08/08/2024 | 2 All Des Violettes | 326 900 € | 140 m² | 2 335 € |
| 26/04/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 01/02/2024 | 8 All Des Bleuets | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |