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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Axel Bertoux vous propose: Appartement F3 au rez-de-chaussée avec jardin privatif et deux places de parking !!!Situé au rez-de-chaussée d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7LEO Actuel
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189 000 € | - |
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#b7LI4
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189 000 € | - |
|
#b8p2C
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205 000 € | +8,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIGNES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Chene | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De Paris | 47 700 € | 65 m² | 734 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Paris | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Troyes | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Paris | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue De Paris | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 03/05/2024 | 19 Rue De Paris | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 09/04/2024 | 19 Rue De Paris | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/03/2024 | 62 Rue De Troyes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/05/2023 | 6b Rue De Servolles | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |