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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de standing avec jardin Bienvenue dans cet appartement d'exception situé dans la charmante commune de Guignes, niché au sein d'une résidence sécurisée de 2009. Ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7E59 Actuel
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209 000 € | - |
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#b7p71
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209 000 € | - |
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#b7ssI
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209 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De Paris | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue De Troyes | 118 500 € | 45 m² | 2 633 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue De Troyes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Chene | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De Paris | 47 700 € | 65 m² | 734 € |
| 13/08/2025 | 38b Rue De Troyes | 175 160 € | 58 m² | 3 020 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue De Troyes | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 25/06/2025 | 24 Rue De Troyes | 142 500 € | 60 m² | 2 375 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Mortry | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Louis Pasteur | 179 900 € | 58 m² | 3 102 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Troyes | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Paris | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 22/07/2024 | 40 Rue De Troyes | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue De Paris | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |