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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Guignes ,à proximité de toutes commodités telles que boulangeries, tabac/café, Carrefour Market, Pic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNES ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAUMES EN BRIE
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COURQUETAINE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YEBLES
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 OZOUER LE VOULGIS
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296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOUER LE VOULGIS
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296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOUER LE VOULGIS
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296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUMES EN BRIE
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327 000 € | 2 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMES EN BRIE
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327 000 € | 2 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNES
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNES
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334 800 € | 2 744 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNES
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334 800 € | 2 744 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIGNES
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284 900 € | 2 298 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 YEBLES
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 12/12/2025 | 5 All Des Myosotis | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Stade | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Clement Ader | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De La Croix Blanche | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 08/10/2025 | 98 Rue De Troyes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Des Champs | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 13/08/2025 | 24 Rue Du Pre Aux Rousses | 352 000 € | 98 m² | 3 592 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Agnes Sorel | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Justice | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/07/2025 | 53b Rue De Meaux | 361 850 € | 100 m² | 3 619 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |