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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EN EXCLUSIVITE : Dans une résidence très calme de 2005, appartement lumineux de 3 pièces d'environ 60 m² (56 habitables), composé d'une entrée avec placards, séjour de 22 m², cuisi...
34 Rue de Mortry 77390 Guignes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJXax Actuel
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157 000 € | - |
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#aAlKL
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159 900 € | +1,8% |
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#aAoHa
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157 000 € | - |
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#b0UO2
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157 000 € | - |
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#aBbd9
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159 900 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUMES EN BRIE
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166 000 € | 2 554 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De Paris | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue De Troyes | 118 500 € | 45 m² | 2 633 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue De Troyes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Chene | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De Paris | 47 700 € | 65 m² | 734 € |
| 13/08/2025 | 38b Rue De Troyes | 175 160 € | 58 m² | 3 020 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue De Troyes | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 25/06/2025 | 24 Rue De Troyes | 142 500 € | 60 m² | 2 375 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Mortry | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue De Troyes | 115 500 € | 42 m² | 2 750 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Louis Pasteur | 179 900 € | 58 m² | 3 102 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Troyes | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Paris | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 22/07/2024 | 40 Rue De Troyes | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |