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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
GUIGNEN 35580 - Longère en pierre à fort potentiel ! Idéal projet de rénovation Découvrez cette charmante maison en pierre de type longère, offrant un potentiel exceptionnel de 200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 245 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 241 500 € | 200 m² | 1 208 € |
| 30/05/2025 | 5421 La Mennais | 207 400 € | 177 m² | 1 172 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Dames | 190 000 € | 198 m² | 960 € |
| 20/12/2024 | 6 La Cohardiere | 337 000 € | 170 m² | 1 982 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Gimbert | 259 117 € | 167 m² | 1 552 € |