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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Commune dynamique au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et Guichen. Accès rapide aux axes, écoles, commerces, services et cadre de vie attractif entre ville et campagne. Un intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 774 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULON
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T5 GUICHEN
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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207 350 € | 1 956 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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229 992 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4002 Le Plessix Thuaux | 294 470 € | 125 m² | 2 356 € |
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |