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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Sur 451 m² de terrain, A 10 minutes de l h pital, superbe pavillon individuel d'environ 190 m² de surface habitable sur sous sol complet comprenant :En rez de chauss e : entr e, gr...
4 Rue des Pommiers 80540 Guignemicourt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 464 520 € | 48 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 71 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 113 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 381 450 € | 154 m² | 2 477 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Des Cerisiers | 500 000 € | 210 m² | 2 381 € |