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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Situé dans un environnement privilégié à Guidel-Plage, découvrez ce bel appartement contemporain de 133,34 m² habitables, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 450 €/mois | 52 879 €/mois | 1 465 800 € | 167 874 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 853 €/mois | 38 948 €/mois | 1 542 360 € | 244 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 349 €/mois | 28 330 €/mois | 1 682 820 € | 384 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 843 680 € | 545 754 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 2 010 300 € | 712 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUIDEL ↗ +13.3% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIDEL
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1 352 000 € | 10 165 € | 133 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 133 m² à GUIDEL |
2 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 130 m² | 1 618 € |
| 15/05/2024 | 6 Pl Du Bas Pouldu | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |