400 900 €
T6
100 m²
GUIDEL
56520
Retirée
+26%
vs marché
4 009
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 100 m²
SANS TRAVAUX
GUIDEL (56520)
Terrain
361 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
À vendre : Un terrain exceptionnel de 361m² à Guidel avec une charmante maison de plain-pied de 100m². Situé dans un lotissement haut de gamme et résidentiel, ce terrain offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 090 €
Prix net vendeur
381 810 €
Frais de notaire
+28 013 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 913 €
Capital à emprunter
428 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 435 960 € | 49 939 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 458 760 € | 72 739 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 114 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 162 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 211 879 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +1.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, GUIDEL
3 436-3 586€
88j
3 715-3 865€
83j
3 977-4 127€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIDEL
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T6 GUIDEL
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407 550 € | 3 774 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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376 200 € | 3 359 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à GUIDEL |
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376 200 € | 3 359 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à GUIDEL |
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376 200 € | 3 359 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à GUIDEL |
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374 400 € | 3 343 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à GUIDEL |
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374 400 € | 3 343 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à GUIDEL |
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367 300 € | 3 673 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GUIDEL |
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365 560 € | 2 924 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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345 120 € | 3 256 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à GUIDEL |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue Du Doc Laennec | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Bisquines | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Mayer | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 16/06/2026 | 21 Rue Des Celtes | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 12/06/2026 | 16 All Des Petrels | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue De Kerbernes | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 02/06/2026 | 1 Che Des Pres | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 544 000 € | 108 m² | 5 037 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Des Elfes | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 20/05/2026 | 2a Loden Bihan | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue De Ker Heol | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chevalier Gauvin | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 29/04/2026 | 5639a La Chaumiere | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 27/04/2026 | 16 Res De Ker Heol | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 14/04/2026 | 12 Parc Menhir | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |