359 840 €
T5
120 m²
GUIDEL
56520
-15%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 840 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Terrain
825 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
GUIDEL - Trouver une maison qui réunit de beaux volumes, un jardin, quatre chambres et un emplacement recherché n'est pas si courant. Cette maison de 120 m² offre justement ce bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 496 €
Prix net vendeur
344 344 €
Frais de notaire
+25 444 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 284 €
Capital à emprunter
385 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 391 608 € | 44 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 325 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GUIDEL
3 168-3 318€
150j
3 294-3 444€
148j
3 447-3 597€
105j
3 618-3 768€
127j
3 705-3 855€
51j
3 899-4 049€
83j
4 019-4 169€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GUIDEL |
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374 400 € | 3 343 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à GUIDEL |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue Du Doc Laennec | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 26/06/2026 | 10 Kerihouay | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Mayer | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 16/06/2026 | 21 Rue Des Celtes | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 12/06/2026 | 16 All Des Petrels | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue De Kerbernes | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 02/06/2026 | 1 Che Des Pres | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 544 000 € | 108 m² | 5 037 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Paul Serusier | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Des Elfes | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 21/05/2026 | 2 Res Des Fauvettes | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 20/05/2026 | 2a Loden Bihan | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Des Saules | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue De Ker Heol | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chevalier Gauvin | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |