Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 35 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 51 943 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 81 703 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 115 903 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 151 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Marie Madeleine Derrien | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 26/06/2026 | 9014 Scubidan | 133 207 € | 49 m² | 2 719 € |
| 25/06/2026 | 26 Rue Des Pretres | 186 500 € | 67 m² | 2 784 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue Germaine Tillion | 157 800 € | 47 m² | 3 357 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue J. Et S. De Bollardiere | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue J. Et S. De Bollardiere | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 07/05/2026 | 9000 Le Palmero | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 29/04/2026 | 9017 La Falaise | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue J. Et S. De Bollardiere | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 27/03/2026 | 1 Pl De L Arbre D Or | 253 500 € | 64 m² | 3 961 € |
| 26/01/2026 | 9010 Scubidan | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 09/01/2026 | 9015 Scubidan | 233 000 € | 49 m² | 4 755 € |
| 07/01/2026 | 21 Pl Louis Le Montagner | 227 000 € | 55 m² | 4 127 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 253 000 € | 66 m² | 3 833 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |