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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Le bien immobilier ci-dessous : Appartement T2 au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine aménagée, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 24 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 542 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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195 000 € | 5 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 64 617 € | 31 m² | 2 084 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 56 476 € | 27 m² | 2 092 € |
| 29/10/2025 | 9013 La Falaise | 76 692 € | 36 m² | 2 130 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 70 968 € | 34 m² | 2 087 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 77 926 € | 36 m² | 2 165 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 65 040 € | 31 m² | 2 098 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 77 926 € | 27 m² | 2 886 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 56 814 € | 27 m² | 2 104 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 834 € | 27 m² | 2 105 € |