828 000 €
T6
155 m²
GUIDEL
56520
+68%
vs marché
5 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit828 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
GUIDEL (56520) • Plages
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
828 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 846 €
Prix net vendeur
796 154 €
Frais de notaire
+56 433 €
Émoluments
8 110 €
Droits & taxes
46 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
884 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
884 433 €
Capital à emprunter
884 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 702 €/mois | 32 430 €/mois | 898 968 € | 102 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 882 €/mois | 23 885 €/mois | 945 840 € | 149 851 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 1 031 940 € | 235 951 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 334 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 437 011 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +1.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, GUIDEL
3 436-3 586€
88j
3 715-3 865€
83j
3 977-4 127€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIDEL
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828 000 € | 5 342 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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828 000 € | 5 342 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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828 000 € | 5 342 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à GUIDEL |
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T8 GUIDEL
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810 420 € | 4 381 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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798 000 € | 4 290 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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798 000 € | 4 290 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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798 000 € | 4 290 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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798 000 € | 4 290 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à GUIDEL |
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T7 GUIDEL
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883 000 € | 4 799 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à GUIDEL |
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T7 GUIDEL
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883 000 € | 4 799 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à GUIDEL |
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T7 GUIDEL
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883 000 € | 4 799 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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720 000 € | 3 830 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à GUIDEL |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Jean Bart | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 26/06/2026 | 10 Kerihouay | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Paul Serusier | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 17/04/2026 | 10 Kermabo | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 15/04/2026 | 4 Rue De La Villeneuve Elle | 801 450 € | 169 m² | 4 742 € |
| 31/03/2026 | 7 Res Clos Des Pommiers | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 03/03/2026 | 15a Res Des Ajoncs D Or | 800 000 € | 185 m² | 4 324 € |
| 24/02/2026 | 3 La Madeleine | 410 000 € | 182 m² | 2 253 € |
| 09/02/2026 | 6453 Kerouat Elle | 428 600 € | 141 m² | 3 040 € |
| 12/01/2026 | 7268 Kergal | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 18/12/2025 | 22 Billerit | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |