399 500 €
T5
109 m²
GUIDEL
56520
+2%
vs marché
3 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
GUIDEL (56520) • Plages
Terrain
342 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 203 €
Prix net vendeur
382 297 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 547 €
Capital à emprunter
427 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 434 532 € | 49 740 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 457 200 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 114 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 211 308 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GUIDEL
3 150-3 300€
126j
3 271-3 421€
108j
3 439-3 589€
189j
3 897-4 047€
129j
4 026-4 176€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIDEL
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394 160 € | 2 964 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à GUIDEL |
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405 619 € | 3 977 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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407 550 € | 3 774 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à GUIDEL |
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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T6 GUIDEL
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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389 500 € | 3 246 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUIDEL |
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387 506 € | 3 837 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à GUIDEL |
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T5 GUIDEL
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à GUIDEL |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Bisquines | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 30/06/2026 | 8 Rue Du Doc Laennec | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 26/06/2026 | 10 Kerihouay | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Mayer | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 16/06/2026 | 21 Rue Des Celtes | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 12/06/2026 | 16 All Des Petrels | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue De Kerbernes | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 02/06/2026 | 1 Che Des Pres | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 544 000 € | 108 m² | 5 037 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Des Elfes | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 21/05/2026 | 2 Res Des Fauvettes | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 20/05/2026 | 2a Loden Bihan | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Des Saules | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue De Ker Heol | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chevalier Gauvin | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |