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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Guidel ** Superbe 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 31 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 103 645 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 136 825 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIDEL
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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271 000 € | 4 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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278 000 € | 4 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Abbe Le Picaud | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |
| 23/09/2025 | 9 All Des Fougeres | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Scubidan | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Genevieve De Gaulle Anthon | 152 200 € | 44 m² | 3 459 € |