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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain de 314 m² à l'exposition sud, idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 67 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 496 080 € | 106 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 152 608 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 201 748 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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399 800 € | 3 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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399 800 € | 3 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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399 700 € | 3 807 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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399 700 € | 3 807 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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399 700 € | 3 807 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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396 000 € | 4 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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415 000 € | 4 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 GUIDEL
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383 250 € | 3 871 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T5 GUIDEL
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427 000 € | 4 357 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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427 000 € | 4 357 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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427 000 € | 4 357 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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427 000 € | 4 357 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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428 250 € | 4 415 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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428 250 € | 4 370 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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430 500 € | 4 393 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |