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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement T4 à Albi avec loggia de 10,46 m² et deux parkings intérieurs Situé à Albi, ce spacieux appartement T4 de 76,5 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 295 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALBI ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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T4 ALBI
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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316 600 € | 3 681 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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316 600 € | 3 725 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 115 Rue De Lamothe | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue Sainte-careme | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/10/2025 | 225 Av Gambetta | 221 670 € | 71 m² | 3 122 € |
| 15/10/2025 | 65 Av Marechal Foch | 141 000 € | 60 m² | 2 350 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Bernard De Castanet | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De La Piale | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Des Foissants | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 17/09/2025 | 81 Rue De Gardes | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 16/09/2025 | 3 Av Marechal Foch | 63 909 € | 76 m² | 841 € |
| 05/09/2025 | 25 Rue Charcot | 161 500 € | 60 m² | 2 692 € |
| 05/09/2025 | 1 Av Marechal Foch | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 03/09/2025 | 65 Av Marechal Foch | 269 550 € | 91 m² | 2 962 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Alfred Monestie | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 26/08/2025 | 78 Av Gambetta | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Castelginest | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |