428 250 €
T5
98 m²
GUIDEL
56520
+24%
vs marché
4 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 250 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
GUIDEL (56520)
Construction
2000
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette maison de 98 m² habitables, construite en 2000, sur un terrain de 1200 m², propose un agencement pratique avec 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour une famille au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 393 €
Prix net vendeur
407 857 €
Frais de notaire
+29 800 €
Émoluments
4 387 €
Droits & taxes
24 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 050 €
Capital à emprunter
458 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 465 528 € | 53 283 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 77 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 122 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 173 355 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 226 155 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GUIDEL
3 168-3 318€
150j
3 294-3 444€
148j
3 447-3 597€
105j
3 618-3 768€
127j
3 705-3 855€
51j
3 899-4 049€
83j
4 019-4 169€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUIDEL
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440 500 € | 3 611 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à GUIDEL |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Des Bisquines | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 30/06/2026 | 8 Rue Du Doc Laennec | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Mayer | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 16/06/2026 | 21 Rue Des Celtes | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 12/06/2026 | 16 All Des Petrels | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue De Kerbernes | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 02/06/2026 | 1 Che Des Pres | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 544 000 € | 108 m² | 5 037 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Des Elfes | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 20/05/2026 | 2a Loden Bihan | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue De Ker Heol | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chevalier Gauvin | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 29/04/2026 | 5639a La Chaumiere | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 27/04/2026 | 16 Res De Ker Heol | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 14/04/2026 | 12 Parc Menhir | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |