50 400 €
Bien
30 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
1 680
€/m²
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Bien • 30 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Situé au cOEur du bourg de Guidel, dans un emplacement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce salon d'esthétique est une vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 400 €
Prix net vendeur
48 000 €
Frais de notaire
+5 080 €
Émoluments
898 €
Droits & taxes
2 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 480 €
Capital à emprunter
55 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 5 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
3 960 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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