242 950 €
Bien
68 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 573
€/m²
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Créer un compte gratuit242 950 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Niveaux
3
Construction
2012
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
174 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au Centre de Guidel, Appartement 68m², 2 chambres, terrasse, jardin, 2 stationnements A découvrir très vite ! Cet appartement en excellent état, dans une résidence de 2012 aux norm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 569 €
Prix net vendeur
231 381 €
Frais de notaire
+17 696 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 646 €
Capital à emprunter
260 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 40 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 219 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 379 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
8 976 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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