248 400 €
Bien
41 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
6 059
€/m²
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Créer un compte gratuit248 400 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
GUIDEL (56520) • Guidel Plages
Niveaux
4
Piscine
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
GUIDEL PLAGES - EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE VUE SUR LA MER Au troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine extérieure et terrain de tennis, un appartement de type T2 co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 829 €
Prix net vendeur
236 571 €
Frais de notaire
+18 051 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 451 €
Capital à emprunter
266 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 28 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 41 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 65 655 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 92 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
5 412 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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