472 848 €
Bien
151 m²
GUIDEL
56520
Retirée
N/A
vs marché
3 131
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 151 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Dans un lotissement agréable, opportunité d'acquérir un terrain viabilisé de 317 m², bénéficiant d'une belle orientation Sud-Ouest apportant lumière et confort de vie. Cadre attray...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 517 €
Prix net vendeur
450 331 €
Frais de notaire
+32 713 €
Émoluments
4 794 €
Droits & taxes
26 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 561 €
Capital à emprunter
505 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 508 452 € | 53 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 78 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 124 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 476 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 231 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
19 932 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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