327 700 €
Bien
76 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 312
€/m²
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Créer un compte gratuit327 700 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
GUIDEL (56520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 605 €
Prix net vendeur
312 095 €
Frais de notaire
+23 232 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 932 €
Capital à emprunter
350 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 37 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 370 320 € | 54 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 86 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 121 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 161 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
10 032 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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