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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé au coeur de Guidel, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement T2 de 40 m² au 2éme étage.Il se compose d'une entrée, d'un séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 31 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 71 217 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 257 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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187 950 € | 4 699 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 74 145 € | 35 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 134 897 € | 27 m² | 4 996 € |
| 29/10/2025 | 9014 La Falaise | 65 348 € | 31 m² | 2 108 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 145 268 € | 33 m² | 4 402 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 45 097 € | 21 m² | 2 147 € |
| 29/10/2025 | 9010 La Falaise | 45 547 € | 21 m² | 2 169 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 65 087 € | 31 m² | 2 100 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 160 € | 27 m² | 2 080 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 64 617 € | 31 m² | 2 084 € |