239 355 €
Bien
93 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 574
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg et à proximité de LANESTER, LORIENT, PLOEMEUR, PONT-SCORFF, CLOHARS-CARNOET, QUIMPERLÉ. Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 398 €
Prix net vendeur
227 957 €
Frais de notaire
+17 461 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 816 €
Capital à emprunter
256 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 27 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 63 166 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 266 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 117 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
12 276 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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