591 960 €
Bien
243 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 436
€/m²
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Créer un compte gratuit591 960 €
Bien • 9 pièces • 243 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
GUIDEL - SCUBIDAN - Découvrez cette vaste maison de 243m² sur terrain de 710m² comprenant : - Sous-sol complet : double garage, cave à vin, grand atelier, grande pièce avec coin bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 189 €
Prix net vendeur
563 771 €
Frais de notaire
+40 494 €
Émoluments
5 882 €
Droits & taxes
33 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 454 €
Capital à emprunter
632 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 66 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 667 440 € | 98 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 724 860 € | 155 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 219 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 290 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
32 076 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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