214 750 €
Bien
40 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
5 369
€/m²
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Créer un compte gratuit214 750 €
Bien • 3 pièces • 40 m²
GUIDEL (56520)
Terrasse
Jardin
Garage
Charmante maison de 3 pièces située dans une copropriété sécurisée à seulement quelques minutes à pied de la plage. Idéale pour un pied-à-terre ou résidence secondaire, comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 226 €
Prix net vendeur
204 524 €
Frais de notaire
+15 853 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 603 €
Capital à emprunter
230 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
5 280 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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