1 499 980 €
Bien
278 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
5 396
€/m²
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Bien • 7 pièces • 278 m²
GUIDEL (56520) • Plages
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 428 €
Prix net vendeur
1 428 552 €
Frais de notaire
+99 807 €
Émoluments
14 173 €
Droits & taxes
84 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 787 €
Capital à emprunter
1 599 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 155 €/mois | 58 045 €/mois | 1 609 020 € | 169 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 070 €/mois | 42 636 €/mois | 1 688 400 € | 248 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 1 833 660 € | 393 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 1 995 120 € | 555 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 247 €/mois | 21 961 €/mois | 2 174 100 € | 734 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
36 696 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-7 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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