585 200 €
Bien
135 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 335
€/m²
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Créer un compte gratuit585 200 €
Bien • 4 pièces • 135 m²
GUIDEL (56520)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
GUIDEL - À seulement 15 minutes à pied du bourg de Guidel, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée de 135 m² offre un cadre de vie idéal. Lumineuse et parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 867 €
Prix net vendeur
557 333 €
Frais de notaire
+40 052 €
Émoluments
5 820 €
Droits & taxes
32 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 252 €
Capital à emprunter
625 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 628 824 € | 66 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 97 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 154 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 217 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 286 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
17 820 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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