883 000 €
Bien
184 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 799
€/m²
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Créer un compte gratuit883 000 €
Bien • 7 pièces • 184 m²
GUIDEL (56520) • Bourg
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
883 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 048 €
Prix net vendeur
840 952 €
Frais de notaire
+59 505 €
Émoluments
8 539 €
Droits & taxes
49 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 505 €
Capital à emprunter
942 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 285 €/mois | 34 197 €/mois | 947 940 € | 99 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 289 €/mois | 25 118 €/mois | 994 680 € | 146 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 1 080 360 € | 232 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 1 175 520 € | 327 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 280 700 € | 432 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
24 288 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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