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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
T3 à GUIDEL – une résidence disponible rapidement – un balcon et deux parkings inclus Situé Situé Rue de Scubidan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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306 000 € | 4 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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306 900 € | 4 871 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 700 € | 4 290 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 000 € | 4 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | 157 730 € | 66 m² | 2 390 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 10/04/2025 | 9011 Scubidan | 116 400 € | 49 m² | 2 376 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Des Chevaliers | 287 500 € | 63 m² | 4 563 € |
| 12/03/2025 | 5001 Res Du Stanco | 217 000 € | 56 m² | 3 875 € |
| 24/02/2025 | 9014 Scubidan | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/02/2025 | 4 Imp Jean Dupoirier | 106 470 € | 48 m² | 2 218 € |