618 800 €
Bien
142 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 358
€/m²
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Créer un compte gratuit618 800 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
GUIDEL (56520) • Plages
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 467 €
Prix net vendeur
589 333 €
Frais de notaire
+42 247 €
Émoluments
6 127 €
Droits & taxes
34 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 047 €
Capital à emprunter
661 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 69 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 697 680 € | 102 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 757 620 € | 162 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 824 400 € | 229 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 303 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
18 744 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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