530 250 €

Bien 116 m²

GUIDEL 56520

Retirée

N/A vs marché

4 571 €/m²

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530 250 €

Annonce retirée

Bien • 5 pièces • 116 m²

GUIDEL (56520)

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 147 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

SOUS COMPROMIS - GUIDEL - Elégante maison familiale, commodités à pied. Dans une rue calme et résidentielle, cette maison parfaitement entretenue de 133m² au sol (115m² habitable) ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 530 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 250 €

Prix net vendeur 505 000 €

Frais de notaire +36 463 €

Émoluments 5 318 €

Droits & taxes 29 795 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 713 €

Capital à emprunter 566 713 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 785 €/mois	20 561 €/mois	569 940 €	59 899 €	3,20%
10 ans	4 984 €/mois	15 103 €/mois	598 080 €	88 039 €	3,25%
15 ans	3 609 €/mois	10 936 €/mois	649 620 €	139 579 €	3,35%
20 ans	2 945 €/mois	8 924 €/mois	706 800 €	196 759 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 567 €/mois	7 779 €/mois	770 100 €	260 059 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,89%

15 312 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-2 449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).