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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
A vendre, magnifique terrain de 303m² situé à Guidel, une ville charmante et dynamique du Morbihan. Ce terrain exceptionnel se trouve dans un lotissement de qualité, offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5360 Kerouat Elle | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 28/10/2025 | 22 All Des Macareux | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 56 Le Hameau Des Megalithes | 146 000 € | 25 m² | 5 840 € |
| 22/07/2025 | 33 Parc De Loch Malo | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 02/06/2025 | 25b Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 12/03/2025 | 6 All Des Macareux | 177 400 € | 33 m² | 5 376 € |
| 29/01/2025 | 110 Le Hameau Des Megalithes | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 28/01/2025 | 97 Le Hameau Des Megalithes | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 03/01/2025 | 34 Le Hameau Des Megalithes | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 11/10/2024 | 5083 Kerlen | 479 000 € | 40 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Pretres | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marc Mouello | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 29/08/2024 | 72 Le Hameau Des Megalithes | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 05/08/2024 | 3 Rte De Saint Fiacre | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 26/07/2024 | 558 Res Les Gwenans | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |