849 680 €
Bien
283 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 002
€/m²
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Créer un compte gratuit849 680 €
Bien • 9 pièces • 283 m²
GUIDEL (56520)
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A Guidel, découvrez cette superbe propriété pleine de charme, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La maison off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 461 €
Prix net vendeur
809 219 €
Frais de notaire
+57 328 €
Émoluments
8 235 €
Droits & taxes
47 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 008 €
Capital à emprunter
907 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 860 €/mois | 32 909 €/mois | 912 240 € | 95 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 977 €/mois | 24 173 €/mois | 957 240 € | 140 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 1 039 680 € | 223 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 1 131 120 € | 314 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 416 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
37 356 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-3 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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