140 670 €
Bien
41 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 670 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
GUIDEL (56520)
Copropriété
60 lots
Calme
Terrasse
DPE
B
64 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente: Situé au sein d’une résidence services seniors récente et parfaitement entretenue (construction 2012), découvrez ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 699 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 685 €
Capital à emprunter
151 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 16 028 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 37 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 604 € | 3,45% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 69 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
5 412 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible