331 240 €
Bien
82 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 040
€/m²
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Créer un compte gratuit331 240 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
drhouse-immo vous présente cette jolie maison Traditionnelle 3 Pièces au potentiel supérieur, grâce à ses combles d'une très belle surface aménageable avec déjà deux beaux velux. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 773 €
Prix net vendeur
315 467 €
Frais de notaire
+23 463 €
Émoluments
3 501 €
Droits & taxes
18 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 703 €
Capital à emprunter
354 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 356 748 € | 37 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 55 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 87 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 123 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 162 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
10 824 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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