799 760 €
Bien
320 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 499
€/m²
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Créer un compte gratuit799 760 €
Bien • 9 pièces • 320 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette longère de caractère, édifiée en 1870 et rénovée avec soin, s’impose dès le premier regard par son charme intemporel et ses volumes généreux. Sur plus de 9 000 m² de terrain,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 084 €
Prix net vendeur
761 676 €
Frais de notaire
+54 067 €
Émoluments
7 779 €
Droits & taxes
44 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 827 €
Capital à emprunter
853 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 223 €/mois | 30 979 €/mois | 858 732 € | 90 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 901 080 € | 132 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 978 660 € | 210 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 1 064 880 € | 296 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 1 160 400 € | 391 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
42 240 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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