565 380 €
Bien
168 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 365
€/m²
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Créer un compte gratuit565 380 €
Bien • 5 pièces • 168 m²
TRAVAUX
GUIDEL (56520)
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Emplacement idéal à mi-chemin des plages et du bourg pour cette belle bâtisse de charme rénovée offrant un généreux espace de vie spacieux, plusieurs chambres et pièces d'eau. Rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 923 €
Prix net vendeur
538 457 €
Frais de notaire
+38 757 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 137 €
Capital à emprunter
604 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 233 €/mois | 21 918 €/mois | 607 572 € | 63 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 637 560 € | 93 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 148 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 753 360 € | 209 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 277 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
22 176 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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