528 667 €
Bien
113 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 678
€/m²
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Bien • 4 pièces • 113 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 514 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale pour un lieu de vie lumineux. Commerces de proximité et transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 175 €
Prix net vendeur
503 492 €
Frais de notaire
+36 360 €
Émoluments
5 304 €
Droits & taxes
29 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 027 €
Capital à emprunter
565 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 568 260 € | 59 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 596 280 € | 87 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 139 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 704 640 € | 196 116 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 259 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
14 916 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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