426 764 €
Bien
98 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 355
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 514 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale pour un lieu de vie lumineux. Commerces de proximité et transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 322 €
Prix net vendeur
406 442 €
Frais de notaire
+29 703 €
Émoluments
4 373 €
Droits & taxes
23 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 467 €
Capital à emprunter
456 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 459 060 € | 48 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 70 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 112 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 158 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 209 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
12 936 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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